房屋及建筑物是乐鱼官方体育网站固定资产的重要组成部分，为理顺该部分资产建账、变更、销账程序，提高其管理效益，特制定如下管理办法。

一、房屋及建筑物的范围与分类

房屋及建筑物，指房屋、建筑物及其附属设施。房屋包括办公用房、教学科研用房、教工宿舍、学生宿舍、食堂等；建筑物包括道路（含地下管网）、运动操场、围墙等；附属设施包括房屋、建筑物内的通讯线路、水气管道、植物等。

二、后勤处负责办理学校房屋及建筑物的资产登记、入账、统计、清查、销账等工作，其它单位与此有关的统计数据上报需到后勤处备案。

三、新建房屋及建筑物的入账程序

房屋及建筑物新建之前，要在后勤处备案，备案要求提交土地利用规划图、房屋所在位置图、房屋平面图、房屋内特殊设施、所需经费情况及建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证，施工许可证复印件；在施工过程中，后勤处要了解工程进展情况及水电设施施工情况，便于房屋及建筑物固定资产账目的建立或销减，便于房屋及建筑物的后续维修管理。

房屋及建筑物完工后，由基建处按基建验收程序进行验收，根据图纸要求，对土建、安装进行全面检查，对于不合要求者，由基建处督促施工单位整改，验收合格后，要及时填写《山西工程职业技术学院房屋及建筑物报账单》，经基建处、财务处签字后，提交到后勤处处理资产交付入账手续，并提交竣工评审报告等有关资料复印件，财务处凭后勤处出具的证明办理报销手续。

四、房屋及建筑物的入账价值

自行建造的房屋及建筑物，按照建造过程中实际发生的全部支出入账。包括建筑工程成本、应分摊的待摊费用及配套设备等。

已完工验收并实际交付使用但尚未办理竣工决算的房屋及建筑物，应由基建处按实际工程支出向后勤处办理资产移交手续，同时报财务处登记入账。待工程竣工决算后，再办理差额移交入账手续。

已经入账的房屋及建筑物，除发生下列情况外，不得任意变动其价值：

1、根据国家规定对房屋及建筑物重新评估；

2、增加、拆除全部或部分房屋及建筑物配套设施；

3、对房屋及建筑物进行改建、扩建或拆除；

4、根据实际价值调整原来的暂估价值；

5、发生原计固定资产价值有错误。

房屋及建筑物的价值发生变动后，由后勤处对相关账目作相应调整，并及时通知财务处。

五、接受捐赠的房屋及建筑物，由后勤处和基建处办理接收和交接手续，填写《山西工程职业技术学院房屋及建筑物报账单》，不能查明原值的，按照估价入账；接受捐赠时发生的相关费用计入其价值。盘盈的房屋及建筑物，按照重置完全价值入账。

六、房屋及建筑物的配套设施

与房屋及建筑物一起验收移交的配套设施（含与房屋建筑物联为一体的设备、能够独立搬运的设备），包括空调、电梯、锅炉、配电房设备、水泵房设备、网络设备、多媒体、音响、显示屏幕、家具等，原则上不计入房屋及建筑物的价值，应作为设备或家具独立建卡入账。特殊情况下，可作为房屋及建筑物附件计入房屋及建筑物的价值中，并在房屋及建筑物移交清单中列明包含的配套设施及其价值。

七、对房屋及建筑物进行改建、扩建之前，须填写《校内房屋使用性质变更审批表》，到资产设备处备案后，方可施工。工程完工后，按改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入后的净增加值，增记固定资产账。

八、房屋及建筑物因校园规划或经鉴定为危房须整体或部分拆除的，拆除报废前，须由组织拆除房屋及建筑物的单位将批准拆除的文件提交到后勤处，并填写《山西工程职业技术学院固定资产报废申请表（房屋类）》，办理完报废手续后，销减固定资产账。

九、本办法自公布之日起执行。本规定由后勤处负责解释。

 

 

 

                          二0一五年五月二十日